Юрист по расселению аварийных домов

Прожить в аварийном доме можно всю жизнь, но можно решить вопрос в короткие сроки.

Администрацию г.Тулы обязали провести выплатить Ю.В. выкупную стоимость за принадлежащую ей на праве собственности квартиру № площадью 55 кв.м., расположенную вг.Тула, в размере 6 226 165 руб.

Правильность решения зависит от тех кто выступает в суде, а не от тех кто проводит оценку. Конкретный пример, где суд вычел стоимость земельного участка, сославшись на избыточность сумм.

Нашими ответами для партнеров были установлены такие суммы -рыночная стоимость жилого помещения - 2953610 (два миллиона девятьсот пятьдесят три тысячи шестьсот десять) руб. + рыночная стоимость на земельный участок пропорционально общей площади жилого помещения – квартиры составляет 3 140 000 (три миллиона сто сорок тысяч) руб.+размер убытков, связанных с временным пользованием жилым помещением в собственность другого жилого помещения для приобретения права собственности на него; с оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами 182 277 (сто восемьдесят две тысячи двести семьдесят семь) руб. + сумма компенсации за непроизведенный капитальный ремонт указанного жилого дома, приходящаяся на долю собственника составляет 947 240 (девятьсот сорок семь тысяч двести сорок) рублей. 7 223 127 млн. Все-таки центр города.

Администрация г.Тулы не согласилась со стоимостью жилого помещения, право такое есть у нее как и всех не согласиться, и назначила свою оценку. Согласно оценки стоимость помещения составила 4 814 018 руб.; убытки по выкупу и изъятию жилого помещения на дату составления экспертизы составляют 184 413 руб.; рыночная стоимость компенсации за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного жилого дома приходящийся на долю собственников квартиры №, в названном многоквартирном доме на дату производства экспертизы составила 1 227 734 руб. Итого 6 226 165 млн. Суммы вроде бы больше, но вот участок почему-то суд исключил, сославшись на излишнюю сумму, а дом то-на Тургеневской)

Что говорил не раз верховный суд.

Обзор судебной практики Верховного суда РФ, а также Постановление Пленума ВС РФ № 25 от 23.06.2015 г.). В ряде случаев суды указывают, что предоставление жилья взамен аварийного допускается только при соблюдении требования о равнозначности: площадь, удобства, местоположение. Если земельный участок принадлежал собственнику, он также подлежит компенсации в денежной форме — по рыночной стоимости, определяемой на момент изъятия. Рыночная стоимость участка в Центре Тулы минимум 1 млн за сотку, поэтому считаем данное решение необоснованным, но это не наше дело, мы свою работу в этом деле выполнили, а как будете действовать вы, решать вам.